利用実態調査！すまいvalueの評判・口コミ・体験談をまとめました
- 2019.07.29
- 不動産一括査定
全体的な評判
まずはすまいvalueの評判をサービスの評判と会社の評判に分けて紹介します。
すまいvalueの評判
査定依頼を送信できる店舗数は6社で800ほどと言われており、一方で他の大手査定サイトは1000を超える加盟店を持ち、どちらが使いやすいかは意見がわかれます。首都圏を中心にもつネットワークに定評があり、リビンマッチなどとの併用で、より効果的な査定を受けられるとの見方もあります。
運営会社の評判
すまいvalueは複数の大手不動産会社が運営をしているため、それ自体が好評・不評の要因になっています。特に圧倒的な知名度はインパクトがあり、他の一括査定サイトにはない強みとなっています。
ちなみに運営6社は「三井不動産リアルティ株式会社」、「住友不動産販売株式会社」、「東急リバブル株式会社」、「野村不動産アーバンネット株式会社」、「三菱地所ハウスネット株式会社」、「小田急不動産株式会社」です。
すまいvalueの口コミ
好意的な口コミ
鉄道や財閥系の不動産会社なので、力があると思いました。実は身内に不動産関係者がいて、大手は営業マンのノルマがきついと言うような話も聞きましたが、気になりませんでした。
グループ会社を紹介してくれたり、相乗効果を感じました。これは大手を利用したメリットだと思います。
大手金融機関を持つグループに相談できるので、住み替えに伴うつなぎ融資についても一括で相談できたのでしょうか。注文住宅などでは住宅ローン以外にもまとまったお金が必要になることもあるので、そういった相談がまとめてできるのはメリットでしょう。
自分の売りたい分譲マンションについて、過去に他の部屋を取引したといっていました。だから、かなり具体的な見通しも聞けて、取引の事例は大事なんだと思いました。
売買実績はその不動産会社が査定をする時にも重要な指標になります。マンションは特に戸建てのようなオーダーメイドと違い画一的なので、過去に取引実績があれば頼もしいはずです。
ダメ出し
A社B社C社の3社で比較したいと思っていましたが、B・C社は出てきませんでした。
6社によって運営されているので、特定の会社に興味を持つことがあるかもしれませんが、物件の種別（戸建て・マンションなど）やエリアによっては扱いがないこともありますので、お気をつけください。
複数の会社に話を聞くのはいいですが、印象の悪い人もいました。サイトの問題ではないと思いますが、これはデメリットに感じます。
一括で比較ができるのはいずれにしてもメリットだと思います。仮に1社のみに頼んで、後々担当の方と合わないということがあっても取り返しがつきません。はじめに良く見極めると良いでしょう。
最近は問題も相次いでいるので不動産業界の大手だからといって手放しでは信用できません。
たしかに不動産会社には評判のよくない側面があります。しかし一括査定サイトの活用という点では透明性や各社の公平性がなければ選んでもらえませんので、強引なことはしないのではないでしょうか？
すまいvalue利用者の体験談・感想（アンケート結果）
マンション売却の体験談・感想
東京都30代男性の体験談
売却理由 転勤
査定最高価格 3660万円
査定最低価格 3450万円
Q.なぜ売却を検討したのですか？
自分の転勤が決まったこと。しかも今売れば利益がでるのではないかという算段もありました。
Q.一括査定サイトを利用したことはありますか？（ある場合はなぜすまいvalueにしたのか）
ありません。すまいvalueはネットで見つけました。
Q.一括査定サイトを使ってみてどんなところが良かった・悪かったですか？
金額的にも200万円程度開きがあって、高いところにしたのですが、何人かの話を簡単に聞けたことがよかったです。どこかを選ぶことになればどこかは断ることが事前に決まっている仕組みだったので、断るのも容易で良かったです。
Q.すまいvalueを使ってみて、どんなところが良かった・悪かったですか？
「大手がやってる」みたいな情報が多かったですが、実際はそんなに大手の力を感じる場面はありませんでした。
Q.連絡のあった不動産会社・担当者の、どんなところが良かった・悪かったですか？
実際、どこも対応がしっかりしていたと思います。媒介契約をした2社は対応というより、説明が丁寧だったのでそこに決めました。
Q.査定後の売り出し価格はどのように決めましたか？
少し待てば高く売れるとのことだったので、はじめから金額は高めに設定しました。
Q.これからすまいvalueを使う人に向けて一言
一括査定サイトが便利なのは間違いありません。他のサイトは使ったことがないですが、会社によって査定金額が違うので、高く売りたければ間違いなく一括査定すべきだとおもいます。